Großes Grundstück mit Potenzial in Pasing – Sanieren des Bestandes oder neu bauen!
Eckdaten
- Lage 81243 München
- Kaufpreis 2.257.000,00 €
- Grundstück ca. 1.220 m²
- Bezugstermin sofort
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 62
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Inhaberin, Immobilienfachwirtin IHK
Immobilie
Erwecken Sie Ihre Visionen zum Leben auf diesem 1.220 m² großem Grundstück in der begehrten Lage Pasing. Das bestehende Haus bietet die Möglichkeit zur Sanierung, oder Sie entscheiden sich für einen kompletten Neubau und schaffen ein beeindruckendes neues Objekt.
Fakten Sammlung:
– Das Grundstück setzt sich ausfolgenden Flächen zusammen: Flur Nr.: 225/3 mit 1007,00 m², + Flur Nr.: 318/21 213,00 m², entspricht der Gesamtfläche von 1.220,00 m².
– Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA)
– Bauvoranfrage liegt vor für die Möglichkeit der Errichtung zweier hintereinander situierter und gleich großer Doppelhäuser mit jeweils 9,74m x 15,95m, einer Grundfläche von 170m³, einer Wandhöhe von 6m und einer Firsthöhe von 10m, zwei Geschosse plus Dachgeschoss mit Walmdach und einer Bebauungstiefe von 39m bzw. 61m. Westlich ist an das Erdgeschoss jeweils ein Anbau angebaut mit 1,5m Tiefe und 10m Länge
Das Bestandsobjekt:
– EG + 1. OG + DG + KG
– Massiv Bauweise
– Baujahr 1959
– Baujahr Wärmeerzeuger 1989
– Heizung: Ölzentralheizung, Heizraum im Keller, Öltank – Erdtank außerhalb des Hauses
– Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bildet somit eine weitere Wohneinheit mit Bad und Küche
– Balkon im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
– Jede Etage kann als separate Wohneinheit genutzt werden
– Durch das Treppenhaus, welches abschließbar geplant ist, ist eine Nutzung als 2- oder 3-Familienhaus möglich
– Das Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden: Energieeffizienzklasse: H, Energiekennwert: 372,9 kWh/(m²*a), Ausweis gültig bis: 30.07.2034, Ausweis erstellt am 30.07.2024, Heizungsart: Öl Heizung, Energieträger: Heizöl
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet. Eine Beendigung des Mietverhältnisses ist nach Absprache möglich, sodass Sie das Haus ohne Mieter übernehmen können.
Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Grundstücks in einer der besten Lagen Münchens.
Lage
Begehrtes Wohnen im Münchner Westen
Pasing, im Münchner Westen gelegen, zählt zu einer sehr beliebten Wohngegend der bayerischen Metropole. Dieser lebhafte Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair und angenehmer Umgebung, was ihn zu einem äußerst begehrten Viertel macht.
Dank der Nähe zur Innenstadt können Sie das pulsierende Leben Münchens in vollen Zügen genießen, während der Pasinger Stadtpark mit der idyllischen Würm eine erholsame grüne Oase darstellt. Belebte Einkaufszentren laden zum Bummeln und Shoppen ein, und eine Vielzahl kultureller Angebote sowie Sportmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
In Pasing finden Sie zudem eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Schulen und Läden des täglichen Bedarfs. Eine nahegelegene Klinik sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte garantiert, dass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen können. Der Bahnhof Pasing liegt nur fünf Minuten mit dem Auto von dem Objekt entfernt.
Sonstiges
Sie müssen sich wohlfühlen, wenn es um eine solch wichtige Entscheidung geht, wie den Erwerb dieses Objektes. Kontaktieren Sie uns noch heute um Ihre Fragen zu klären und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bestimmt können Sie vor Ort ein Gefühl für dieses Interessante Objekt entwickeln, welches Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen wird.
Das Angebot und die damit verbundenen Angaben bezüglich der Immobilie beruhen ausschließlich auf Angaben Dritter, insbesondere des Verkäufers. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf/-vermietung oder Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, welche durch uns lediglich weitergegeben werden, kann daher nicht übernommen werden. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Mit der Verwendung des Angebotes kommt der Maklerauftrag mit dem Kaufinteressen zu unseren Bedingungen zustande. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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