Vielseitige Büro- und Gewerbefläche in Landsberg zu vermieten
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 86899 Landsberg am Lech
- Miete zzgl. NK 2.154,96 €
- Mietpreis pro m² 9,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Gewerbefläche ca. 239 m²
- Bürofläche ca. 239 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1976
- Gesamtfläche ca. 239 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Kaution 2 Monatsmieten
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Bezugstermin 01.11.2024
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 54
- Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Mieterprovision inkl. MwSt.
Immobilie
Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar. So hat Sie bisher den unterschiedlichsten Firmen als Büro-, Lager- oder Produktionsfläche gedient. Bis zum 31.10.2024 ist die Fläche noch vermietet und wird derzeit als Büro genutzt. Direkt vor dem Eingangsbereich besteht die Möglichkeit 4-6 Stellplätze zu mieten (40 € pro Stellplatzt). Der Eingangsbereich ist getrennt von den weiteren Räumlichkeiten und kann somit auch als Empfang genutzt werden. Eine Küche können Sie am Ende des vorderen Flures installieren. Die Flure sind breit und großzügig geschnitten. Es gibt zwei große Räume mit über 44 m², die aktuell als Büro genutzt werden. Ein kleineres Zimmer mit ca. 10 m² dient momentan als Besprechungsraum. Die Büroflächen verfügen über viele große Fensterflächen und wirken dadurch freundlich und hell. Ein Lichthof zwischen dem Gebäude, gibt auch dem zweiten Büro viel Tageslicht. Es gibt noch zwei weitere Räume die als Lager und Archiv oder Werkstatt dienen können. Am Ende des Büros geht es über einen weiteren Flur zu den Toiletten, welche ebenfalls von einer anderen Firma mit genutzt werden.
Nach Absprache mit dem Vermieter, haben Sie die Möglichkeit einiges auf Ihre Wünsche anzupassen. Wie zusätzliche Räume, durch neue Wände oder das verändern der Bodenbeläge. Gerne können Sie mit uns ins Gespräch kommen über die vielseitigen Optionen, die Ihnen diese Flächen bieten werden.
Das Büro zur West Seite ist aktuell durch eine zusätzliche Wand in zwei Büro Räume unterteilt.
Lage
Kreisstadt Landsberg am Lech. Die Charmante Stadt mit ca. 27.700 Einwohnern bietet viele Highlights. Das Lechwehr, über welches der Fluss in schäumenden Kaskaden fällt, die Stadtmauer mit ihren zahlreichen Türmen. Viele verwinkelten Gassen, Geschäfte und Cafés. Das Herzstück der Stadt ist der Hauptplatz mit dem prachtvollen Rathaus und dem Marienbrunnen, auf dem auch immer wieder schöne Wochenmärkte stattfinden. Darüber hinaus findet man alle Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten in Landsberg.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend die durch zwei leistungsfähige Hauptverkehrsachsen. Über die A96 (München – Lindau) und über die Bundesstraße B17 (Augsburg – Füssen) ist München in ca. 45 Minuten und Augsburg in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Stadtbus und ein eigener Bahnhof im Zentrum Landsbergs, welcher über den Bahnhof Kaufering Anschluss an überregionalen Bahnverkehr bietet, macht auch Einwohner ohne Auto flexibel.
Die Flughäfen sind schnell zu erreiche. Ca. 75 km Entfernung zum Internationalen Flughafen München und ca. 60 km Entfernung zum Regionalflughafen Memmingen
Das Gewerbegebiet in der Robert Bosch Straße ist sehr beliebt und zentral gelegen. Landsberg ist ein attraktiver Unternehmensstandort und das Zuhause vieler großer Firmen. Auch die Mitarbeiter wissen diesen schönen Ort zu schätzen.
Ausstattung
– Öl Heizung (Heizkörper in den Räumen)
– Glasfaseranschluss möglich
– Bis zu 6 Stellplätze (40 € pro Stellplatzt)
Bodenbeläge:
– Filz im Büro
– Fliesen und PVC in den Fluren
– Betonestrich im Eingangsbereich
Sonstiges
Das Angebot und die damit verbundenen Angaben bezüglich der Immobilie beruhen ausschließlich auf Angaben Dritter, insbesondere des Vermieters. Sie sind freibleibend und unverbindlich.
Sollten Sie nicht der Bestimmungsempfänger dieses Exposés sein, weisen wir Sie darauf hin, dass jegliche (auch auszugsweise) Verbreitung, Vervielfältigung und/oder Verwendung des Exposés und der darin enthaltenen Informationen gesetzlich verboten sind. Das Kopieren von Texten und Fotodokumenten des Exposés ist nicht gestattet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 216 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.10.2016
- Energieausweis gültig bis 19.10.2026
- Heizungsart Öl-Heizung
Grundrisse
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